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appartement à vendre 3 pièces - 68,28 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 64921

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.28 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

ST CHARLES
Notre agence Century 21 Longchamp immobilier vous propose, ce type 3 plein de potentiel au cœur de Marseille, situé dans le dynamique quartier Saint-Lazare. À rénover totalement, ce bien de 69m² au 4ème étage avec ascenseur offre 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon pour profiter de la vue urbaine. Doté d'un chauffage collectif et d'une isolation en double vitrage, cet espace promet confort et tranquillité.

À seulement 200 mètres, la Gare de Marseille Saint-Charles facilite vos déplacements avec plusieurs lignes de bus à proximité, dont la ligne 33, assurant une connexion parfaite à la ville. Les commerces, écoles : Lycée Victor Hugo, FACULTE et parcs environnants ajoutent à la commodité de ce lieu, avec notamment l'École primaire Saint-Charles 2 et le Carrefour Market à quelques pas.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent de créer leur espace idéal au cœur de Marseille. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 68,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Placard chambre (0,1 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • véranda (4,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 1033 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 2706,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Martial nannero EI, agent commercial (RSAC 005080143)

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