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appartement à vendre 4 pièces - 77,50 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 64409

98 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.5 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Découvrez votre futur chez-vous au cœur de Marseille, dans le quartier prisé de Bon-Secours. Ce charmant appartement de 4 pièces, situé au 4ème étage, offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 3 chambres lumineuses et une surface habitable de 78m², prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

L'habitation bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage individuel, assurant confort et intimité toute l'année. La cuisine s'ouvre sur un espace de vie accueillant, parfait pour des moments conviviaux.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas, le Collège Clair Soleil et plusieurs écoles, idéal pour les familles. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Jardin Saint-Gabriel, du Parc de l'Espérance et du Jardin Lionel Rathery, offrant des espaces de détente et de loisirs à moins de 10 minutes à pied.

Côté commodités, vous êtes gâtés : supermarchés, restaurants, boulangeries, et boucheries abondent dans le quartier. Pour vos déplacements, la ligne de bus 28 vous connecte aisément aux autres quartiers de la ville.

Avec un prix attractif de 98 500€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie prêt à écrire un nouveau chapitre avec vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • balcon (2,9 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

balcon / rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 825 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1562,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA183kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1067,0 € pour 2020

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