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appartement à vendre 4 pièces - 77,50 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 64409

98 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.5 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Notre agence Century 21 longchamp Immobilier 98 avenue des chartreux 13004 Marseille vous propose de découvrir votre futur chez-vous au cœur de Marseille, dans le quartier prisé de Bon-Secours. Cet appartement lumineux de 78m², situé au 4ème étage, offre une vie sans compromis entre confort moderne et accessibilité. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et une cave, cet espace est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement vivant et dynamique.

Profitez d'un état habitable immédiat, sans nécessité de travaux, et du confort du double vitrage et du chauffage individuel. La proximité avec les transports est un atout majeur : à seulement 6 minutes à pied, rejoignez le bus ligne 28 au Cimetière du Canet, facilitant vos déplacements au quotidien.

L'emplacement est parfait pour une vie urbaine active, avec un supermarché Casino à 200m, et une offre riche en écoles (École maternelle et élémentaire Clair Soleil, Collège Clair Soleil à 100m), restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Sans oublier les espaces verts comme le Jardin Saint-Gabriel, pour des moments de détente en famille.

À seulement 98,500€, saisissez l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Entrée (1,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • balcon (2,9 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

balcon / rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 825 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1562,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA183kWh/m²/an
26kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1067,0 € pour 2020

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