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appartement à vendre 2 pièces - 33,85 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64837

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.85 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

L'agence Century 21 Longchamp Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement de type 2, d'une surface de 34 m², agrémenté d'un balcon offrant une vue paisible sur les jardins environnants. Situé en rez-de-chaussée ,ce bien bénéficie d'une luminosité traversante qui inonde l'appartement.

Situé proche du quartier prisé des Chartreux, à quelques minutes seulement du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement offre un accès rapide à la voie express, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Actuellement loué pour un loyer mensuel de 680 euros, cet investissement promet une rentabilité très attrayante. Ne tardez pas à planifier votre visite et découvrez par vous-même tous les avantages que ce bien a à offrir.
Travaux d'isolation à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,9 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (6,1 m2)
    • balcon (2,1 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 529 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/10/2023

Bien proposé par Nicolas isnardon EI, agent commercial (RSAC 899631469)

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