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appartement à vendre 1 pièce - 21,24 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64903

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 21.24 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 21m², niché au cœur du quartier prisé de Chutes-Lavie à Marseille (13004), parfaitement adapté pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2ème étage, ce bien vous offre un cadre de vie confortable grâce à son isolation en double vitrage.

La pièce de vie principale, spacieuse de 19.03m², intègre une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau de 2.21m² est fonctionnelle et bien agencée. L'appartement, habitable sans travaux, bénéficie d'un chauffage électrique et d'un mode d'eau chaude individuel, vous assurant un confort optimal toute l'année.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels que U Express, Carrefour Market et Lidl à moins de 8 minutes à pied. Pour les familles, les écoles maternelle, primaire et élémentaire sont à seulement 1 minute de marche.

Les amateurs de verdure apprécieront la proximité des parcs, dont le Jardin de la Maternité à 300m. En termes de mobilité, bénéficiez d'un accès aisé aux transports en commun avec les lignes de bus 49, 56 et 582 à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements en ville.

Ce bien représente une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle vie dans un des quartiers les plus agréables de Marseille. Prix: 93000€. Ne manquez pas cette occasion unique!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,7 m2
  • Surface habitable : 21,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Séjour cuisine (19,0 m2)
    • mezzanine (5,4 m2)
    • balcon (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3059kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/10/2022

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