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Les Chutes Lavies : un excellent rapport qualité de vie/prix

Publiée le 25/11/2013

Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, ce lieu est devenu emblématique depuis l'arrivée fin 1870 de l'eau de la durance dans le cité phocéenne. Ce lieu de vie est resté populaire, animé et apprécié.

Le parc immobilier

En 2009, 5133 logements étaient répertoriés dont 89% d'appartements. Le prix moyen au m² est de 1900 €. Les quelques villas à la vente se négocient aux alentours de 300 € le m². Notons notamment une baisse des loyers, un appartement qui se louait 550 € se loue maintenant 500 €.

La tendance

Le quartier des Chutes Lavies reste un secteur relativement ancien mais deux programmes immobiliers livrés en 2015 vont lui apporter un peu de nouveauté:

* 67 Logements sur le Boulevard Gariel

* 55 logements au 2 Rue Kruger

Il regroupe plusieurs atouts : un cadre de vie qui a su rester tranquille et pratique. Les commerces, services de proximités et les écoles sont accessibles à pied. Deux écoles maternelles, une école publique ainsi qu'une école primaire privée acceuillent les enfants. 

Les stations de métro des Chartreux, Cinq avenue et Saint Just, mais aussi la ligne de bus 81 (métro saint just jusqu'au pharo) assurent une excellente désserte.

 

 

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