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appartement à vendre 2 pièces - 34,97 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 64783

204 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.97 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

L'agence Century21 Immobilier vous offre une Opportunité Exceptionnelle d'investir dans un appartement T2 avec Garage au Cœur du Panier !!

Situé au cœur du prestigieux quartier du Panier à Marseille 13002, ce T2 de 35m2 représente une rare occasion sur le marché immobilier Marseillais . Niché au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement entièrement rénové offre un aménagement soigné. Il se compose d'un spacieux séjour à double exposition, complété par une cuisine américaine équipé. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien .

L'atout incontestable de cet appartement est son garage fermé, une véritable perle rare dans ce quartier prisé par les amoureux de Marseille.

Idéal pour investisseurs, location saisonnière ou primo-accédant.

Aucun travaux à prévoir. Profitez d'un excellent potentiel locatif.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, je vous invite à contacter votre agence Century21 Longchamp Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,0 m2
  • Surface habitable : 35,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour / cuisine US (22,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1051 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/08/2023

Bien proposé par Nicolas isnardon EI, agent commercial (RSAC 899631469)

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