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appartement à vendre 4 pièces - 98,76 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64420

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.76 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

L'agence Century21 Longchamp Immobilier a l'honneur de vous présenter ce magnifique appartement entièrement refait à neuf par des architectes designers de renom.
Ce ravissant Type4 implanté au 4éme étage vous offrira une agréable luminosité à tout moment de la journée ainsi que d'un coucher de soleil sur la mer.
Il se compose de trois chambres coté cour où règne le calme,l'une d'elle jouissant d'un balcon et d'une salle d'eau, un spacieux séjour cuisine de 35m² donnant sur le balcon filant, une salle de bain, wc séparé, buanderie, dressing.
Vous serez également séduit par le confort présent dans cet appartement (climatisation, chauffage au sol, rangement,cuisine équipée, cave)

Coup de cœur assuré !!

Idéalement situé entre le Palais Longchamp et le Château d'eau, quartier familial à proximité immédiate des transports et des commerces.

à visiter sans plus attendre..

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour cuisine (34,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • dressing (4,8 m2)
    • balcon (8 m2)
    • balcon (2,1 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 185 €
  • Taxe foncière : 1622 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
79
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 06/05/2022

Bien proposé par Nicolas isnardon , agent commercial (RSAC 899631469)

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