Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,24 m2 MARSEILLE - 13001
Ref : 65553
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre, 13001 Réformés / Chapitre / Longchamp
Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2
Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original
Une grande chambre principale => 17m2
Un spacieux dressing ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Un cellier privatif en rez-de-chaussée ;
Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint.
Les atouts du bien
Immeuble haussmannien de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Appartement atypique et lumineux
Nombreux espaces de rangement
Chambre de bonne et cellier inclus
Emplacement central recherché
Un emplacement privilégié
Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longchamp, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
Métro M1 et M2 (Gare Saint-Charles et Réformés-Canebière)
Tramway T2
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à l'autoroute A7 et au centre-ville de Marseille
Écoles à proximité
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur accessibles à pied ou en quelques minutes de transport :
Écoles maternelles et élémentaires du quartier Réformés
Collèges et lycées du centre-ville
Universités et écoles supérieures du secteur Saint-Charles
Campus universitaire Saint-Charles
Commerces et vie de quartier
Vous profitez d'un cadre de vie urbain dynamique avec :
Commerces de proximité
Supermarchés
Boulangeries, cafés et restaurants
Marchés de quartier
Cinémas et équipements culturels
La Canebière et le centre-ville accessibles à pied
Idéal pour
Résidence principale
Investissement locatif
Amateurs de biens de caractère et d'architecture marseillaise
Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement stratégique au cœur de Marseille.
Charges mensuelles: 68€
Taxe foncière: 1343€
DPE C
Appartement de caractère 68 m² immeuble haussmannien
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'atmosphère unique de ce bien.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir => 38m2
Une chambre en mezzanine offrant un espace cosy et original
Une grande chambre principale => 17m2
Un spacieux dressing ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Un cellier privatif en rez-de-chaussée ;
Une chambre de bonne située au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint.
Les atouts du bien
Immeuble haussmannien de caractère
Beaux volumes et hauteur sous plafond
Appartement atypique et lumineux
Nombreux espaces de rangement
Chambre de bonne et cellier inclus
Emplacement central recherché
Un emplacement privilégié
Situé à quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles et du quartier des Réformés, et du boulevard Longchamp, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
Métro M1 et M2 (Gare Saint-Charles et Réformés-Canebière)
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Nombreuses lignes de bus
Accès rapide à l'autoroute A7 et au centre-ville de Marseille
Écoles à proximité
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur accessibles à pied ou en quelques minutes de transport :
Écoles maternelles et élémentaires du quartier Réformés
Collèges et lycées du centre-ville
Universités et écoles supérieures du secteur Saint-Charles
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Commerces et vie de quartier
Vous profitez d'un cadre de vie urbain dynamique avec :
Commerces de proximité
Supermarchés
Boulangeries, cafés et restaurants
Marchés de quartier
Cinémas et équipements culturels
La Canebière et le centre-ville accessibles à pied
Idéal pour
Résidence principale
Investissement locatif
Amateurs de biens de caractère et d'architecture marseillaise
Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et emplacement stratégique au cœur de Marseille.
Charges mensuelles: 68€
Taxe foncière: 1343€
DPE C
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (33,4 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- dressing (2,7 m2)
- chambre de bonne (5 m2)
- mezzanine (7 m2)
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 68 €
- Taxe foncière : 1343 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 816,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julien
savarino
EI, agent commercial (RSAC 838498327)
