Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,02 m² MARSEILLE - 13013

À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier

Dans le quartier prisé de La Maurelle, à Marseille (secteur des Olives), venez visiter ce bel appartement T3 de 66 m², alliant luminosité, confort et cadre de vie agréable.

Situé au 2 étage d'un petit immeuble de trois niveaux, au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec jardin collectif, ce logement vous séduira dès l'entrée.

Il se compose de :

Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une loggia fermée,

Un séjour lumineux ouvrant également sur la loggia, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les espaces verts,

Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un espace loggia fermé, parfait pour un coin buanderie ou rangement supplémentaire,

Une salle d'eau moderne et bien agencée,

Un WC séparé,

Et un cellier pratique pour optimiser le rangement.

L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle clarté tout au long de la journée et offrant une vue agréable sans vis-à-vis.

Pour plus de confort, vous disposerez également d'une place de stationnement privative extérieure ainsi que d'une cave en sous-sol.

Les points forts :

Résidence calme et sécurisée,

Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement selon vos envies,

Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours,

Charges annuelles maîtrisées : 1 340 €,

À proximité immédiate des écoles (Maurelle Jonquilles, Les Martégaux), des commerces et des supermarchés,

Accès rapide aux transports en commun (bus n°4 et n°6).

Un bien idéal pour une première acquisition ou une résidence principale, dans un environnement paisible et verdoyant où il fait bon vivre.

Contactez dès maintenant Century 21 Longchamp Immobilier pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement sans attendre !