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Appartement à vendre 2 pièces - 41,85 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65374

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 41.85 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces de 41 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition, situé dans le quartier animé de Marseille 13004. Vous profiterez d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de transports en commun tels que le métro et les bus. Le quartier offre également une grande variété de restaurants, cafés et commerces ainsi que des espaces de loisirs tels que théâtres et parcs (Longchamp entre autre).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 41,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (21,0 m2)
    • Séjour-Kitchnette (15,9 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,9 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2933kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Martial nannero EI, agent commercial (RSAC 005080143)

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