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Appartement à vendre 3 pièces - 60,62 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65314

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
377 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 60.62 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier : ce superbe T3 traversant de 61 m², entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue, entre les quartiers prisés des Chartreux et des Cinq Avenues.

L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente.

La partie nuit offre deux chambres confortables, chacune donnant sur un second balcon, offrant un cadre paisible et une belle luminosité naturelle grâce à la double exposition.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparés, ainsi que d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf.

Les atouts du bien :

Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
Deux balcons sans vis-à-vis
Résidence calme et bien entretenue
Cave incluse
Idéalement situé entre les Chartreux et les Cinq Avenues
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès à la L2
Contactez Century 21 Longchamp Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (31,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • Cave
    • balcon chambre (2,3 m2)
    • balcon sejour (5,8 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : canalisat
  • Travaux à prévoir : non
  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1309 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Hamada oiziri EI, agent commercial (RSAC 888011566)

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