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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 64804

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

13001 / LONGCHAMP
Notre agence Century 21 Longchamp immobile vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 de 89m² situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Saint-Charles à Marseille (13001). Cet appartement lumineux, traversant comprend 3 chambres spacieuses, un salon, une salle d'eau, le dressing peut être transformé en salle de bain ( il était ainsi au paravent ). Vous apprécierez la grande terrasse de 50m² offrant des vues imprenables afin de profiter de vos déjeuners sous le beau soleil de notre région.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et l'appartement est équipé de la climatisation et de double vitrage pour un confort optimal. Pour stationner en toute tranquillité le garage est également inclus.

À seulement 8 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et proche de plusieurs lignes de bus (49, 56, 582), du tramway, cet emplacement est idéal pour les déplacements. Vous trouverez des commerces tels que Carrefour Market à 1 minute à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries et tout autre commerce à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire Chanterelle, Lycée Saint-Charles et Collège Longchamp ainsi que le jardin Zoologique tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et bien desservi !
A voir chez Century21 Longchamp immobilier

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • Terrasse (53 m2)
    • garage (12,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : electricite
  • Charges / mois : 277 €
  • Taxe foncière : 2271 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 620
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17734kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 20/06/2024

Bien proposé par Martial nannero EI, agent commercial (RSAC 005080143)

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