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appartement à vendre 3 pièces - 79,08 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64297

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79.08 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Secteur Sébastopol
L'agence century21 Longchamp Immobilier a l'honneur de vous proposer à la vente ce magnifique appartement dans l'un des quartiers les plus prisés du 4éme arrondissement.
Ce bien a été entièrement refait à neuf par un architecte de renom, alliant charme de l'ancien et du moderne.
L'appartement est composé d'une jolie entrée avec verrière,un séjour cuisine de 40m² avec sa bibliothèque donnant sur une agréable loggia, de deux chambres l'une d'elle bénéficiant d'un balcon, une splendide salle d'eau. Une pièce de rangement au dernier étage viendra compléter le bien (non comprise dans la loi carrez).
Vous serez également séduit par le confort présent dans l'appartement (climatisation réversible, rangement, cuisine équipée).
Quartier familial et vivant à la fois, proche des transports (bus, tramway, métro).

Coup de cœur assuré !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • placard (0,2 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • loggia (5,7 m2)
    • balcon (1,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Électrique climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 787 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
119
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Nicolas isnardon , agent commercial (RSAC 899631469)

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