appartement à vendre 4 pièces - 98,45 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 64179
250 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.45 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Exclusivité
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Description

Secteur Château D'eau/Palais Longchamp.
Votre agence Century21 vous propose à la vente un appartement spacieux de type 3/4 de 98,45 m².
Ce bien traversant situé au 4ème étage dispose de deux balcons.
L'un d'eux vous offrira une vue dégagée sur la mer, l'autre sur une cour joliment arborée où règne le calme.
L'appartement est en très bon état présentant un certain confort comme la climatisation dans toutes les pièces principales, le double vitrage, une porte blindée, un dressing ainsi qu'une cave qui viendra compléter ce bien.
Situé dans un secteur très recherché où l'on peut trouver commerces, transports (métro bus tramway) Palais Longchamp a quelques pas de l'immeuble.
Chauffage au sol (collectif).
A VENIR VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!

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Vue globale

  • Surface totale : 113,1 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Cuisine (10,9 m 2)
    • Entrée (8 m 2)
    • Salle de bains (4,8 m 2)
    • Séjour (35,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m 2)
    • dressing (5,1 m 2)
    • Degagement (7,4 m 2)
    • placard (0,6 m 2)
    • balcon (8,3 m 2)
    • balcon cuisine (2,1 m 2)
    • Cave (4,2 m 2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1622 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 190,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
246
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Nicolas isnardon , agent commercial (RSAC 899631469)

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