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Appartement à vendre 2 pièces - 48,75 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65566

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
403 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 48.75 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme du 4 arrondissement, cet appartement de 49m² propose une entrée spacieuse, un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, le tout à rafraîchir selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte: la station de métro Chartreux (ligneM1) est à deux pas, plusieurs lignes de bus (42, 42T, 6, 72) vous relient rapidement au centre. Vous trouverez à quelques minutes à pied des établissements scolaires collège et écoles primaires ainsi que de nombreux espaces verts (jardin des Petites Sœurs, parc Longchamp) et une offre variée de commerces, restaurants et cafés.
Idéal jeune couple ou 1ère acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 96 €
  • Taxe foncière : 544 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1405kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Martial nannero EI, agent commercial (RSAC 005080143)

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