Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,30 m2 MARSEILLE - 13005
Ref : 65526
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Longchamp vous présente en exclusivité cet appartement de type 2, idéalement situé rue Louis Astruc. Au 4ème étage d'un immeuble ancien de caractère, ce bien se distingue par son agencement optimal et son balcon filant offrant un espace extérieur privilégié.
L'intérieur, climatisé pour un confort thermique total, comprend une entrée avec rangements fonctionnels, une chambre lumineuse et une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte. Une cave sous les toits complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Classé DPE D, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement clé en main.
L'intérieur, climatisé pour un confort thermique total, comprend une entrée avec rangements fonctionnels, une chambre lumineuse et une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte. Une cave sous les toits complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Classé DPE D, ce bien allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement clé en main.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour cuisine (14,0 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau /wc (2,8 m2)
- balcon (3,7 m2)
- Cave (3,0 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 3,0 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 698 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
cailleres
EI, agent commercial (RSAC 943639625)
