Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,05 m2 MARSEILLE - 13004
Ref : 65522
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez le potentiel remarquable de cet appartement de type T2, facilement ré-arrangeable en T3, offrant une superficie de 51 m².
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, ce bien séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour aménager un espace de vie chaleureux et convivial.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le cachet de ce lieu et le personnaliser à votre goût. Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie agréable avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, ce bien séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse, idéale pour aménager un espace de vie chaleureux et convivial.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout le cachet de ce lieu et le personnaliser à votre goût. Niché au cœur d'un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie agréable avec tous les commerces, services et transports accessibles à pied.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Une opportunité rare à visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,4 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Entrée (3,5 m2)
- Année construction : 1886
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1246 €
- Charges de copropriété : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
cailleres
EI, agent commercial (RSAC 943639625)
