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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,76 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65508

980 €

par mois charges comprises

51 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.76 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Pépite !!
Grand T2 de 45m² environ, meublé, traversant au 9ème et dernier étage, vues imprenables, terrasse de 25m².
Meublé avec goût, climatisation réversible, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Traversant Est/Ouest, très lumineux, vues exceptionnelles.
RARE A LA LOCATION !!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • débarras (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 870 € par mois
  • Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 avril 2026
  • Charges de copropriété : 81 €
  • Honoraires charge locataire : 568,88 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 437,60 €
    • Etablissement état des lieux : 131,28 €
  • Dépôt de garantie : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/03/2026

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