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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65,60 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65482

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 65.6 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

Idéalement situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T4 de 65 m² offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. Logé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par son excellent diagnostic de performance énergétique classé C. L'intérieur dispose d'un système de climatisation moderne garantissant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie est lumineux et bien agencé pour accueillir une famille. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Proche des commerces et des transports, cet appartement sain est une opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • loggia (3,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Cave (3,5 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1361 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2364,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien cailleres EI, agent commercial (RSAC 943639625)

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