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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 112 m2 MARSEILLE - 13005

Ref : 65420

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
389 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - MARSEILLE - 13005 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE
13005, secteur Place Sébastopol,
Appartement de type 4 avec extérieurs, volumes généreux idéalement situé.
Bienvenue dans vos futurs 112m2, nichés dans un immeuble très bien entretenue, à deux pas de la place Sébastopol !
Ce que vous allez ADORER:
- 112m2 - de beaux volumes
- 3 grandes chambres - pour les enfants, les amis...ou un bureau dédié.
- une pièce de vie de 30m2 - Lumineux, convivial, avec accès à un extérieur
- double salle de bain...douche et baignoire.
- WC séparés
- un beau balcon
- un dressing et des rangements
- une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon
- une cave spacieuse et saine.
- ambiance village, cafés terrasses, commerces, marché, transports Métro M1 5 avenues, Tramway T3 arrêt Georges ou T1 arrêt 5 avenues ...du charme, du volume idéal pour un projet familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • loggia (2 m2)
    • Degagement (9,8 m2)
    • Placard entrée (0,7 m2)
    • balcon (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 129 €
  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien savarino EI, agent commercial (RSAC 838498327)

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