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Appartement à vendre 4 pièces - 68,90 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65407

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 68.9 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
Appartement à vendre - 4 pièces - 68.9 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

13004 / CHARTREUX
Notre agence CENTURY 21 Longchamp immobilier vous propose à la vente ce joli type 4, situé au 2ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il offre une surface habitable de 69 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, un WC, un balcon bien exposé sans vis à vis. L'appartement nécessite quelques travaux de remise aux goût du jour.

Situé dans le quartier animé des Chartreux, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également très accessibles, avec une station de métro et plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont à découvrir dans les environs. L'appartement possède un DPE de classe D. Il est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé, avec un potentiel de rénovation pour le personnaliser à leur goût. A voir dans notre agence Century 21 Longchamp immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 68,9 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 214 €
  • Taxe foncière : 1214 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 382
  • Charges courantes par an : 2568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Martial nannero EI, agent commercial (RSAC 005080143)

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