Appartement F3 à louer 3 pièces - 99,42 m2 MARSEILLE - 13006
Ref : 65381
1 826 €
par mois charges comprises
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![Appartement F3 à louer - 3 pièces - 99.42 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A louer pour JANVIER 2026 dans un très bel immeuble, parfaitement entretenu, un vaste T3 de 100m² traversant Est/Ouest au 3ème étage avec ascenseur, ENTIEREMENT RENOVE !
Il se compose d'un hall desservant un vaste séjour, deux chambres (dont une master), une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée.
Grands placards, dressing, chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz.
Très beaux volumes, belle hauteur sous plafonds, vue imprenable sur Notre Dame de la Garde à l'ouest et sur la Grande Synagogue et la ville de Marseille à l'est.
Idéalement situé rue du Dr François Morrucci, entre Vauban, Castellane et Préfecture.
Possibilité de louer un box de garage situé à 30m pour un montant de 160€/mois.
Rénovation en cours, disponible en Février 2026.
Il se compose d'un hall desservant un vaste séjour, deux chambres (dont une master), une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée.
Grands placards, dressing, chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz.
Très beaux volumes, belle hauteur sous plafonds, vue imprenable sur Notre Dame de la Garde à l'ouest et sur la Grande Synagogue et la ville de Marseille à l'est.
Idéalement situé rue du Dr François Morrucci, entre Vauban, Castellane et Préfecture.
Possibilité de louer un box de garage situé à 30m pour un montant de 160€/mois.
Rénovation en cours, disponible en Février 2026.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,4 m2
- Surface habitable : 99,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,5 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre (21,6 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Placard entrée (0,4 m2)
- placard 2 (1,2 m2)
- dressing (4,7 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Entrée (11,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
N/Dame
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 2
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1700 € par mois
- Provision pour charges : 126 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 janvier 2026
- Charges de copropriété : 86 €
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Honoraires charge locataire : 1092 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 894 €
- Etablissement état des lieux : 198 €
- Dépôt de garantie : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2023
