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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,25 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65307

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

À vendre Appartement T3 de 55 m² avec balcons et cave Marseille 4e
Secteurs prisés : Cinq Avenues / Chartreux

L'agence Century 21 Longchamp Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 55 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1960.

Traversant et lumineux, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia attenante, de deux chambres (10 m² et 13 m²), dont l'une dispose de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour du rangement.

Les atouts de ce bien

Appartement traversant, bien distribué et lumineux
Cuisine indépendante avec loggia
Deux balcons
Cave privative
Résidence avec ascenseur
Emplacement recherché dans les secteurs Cinq Avenues et Chartreux
À proximité immédiate des transports (métro Cinq Avenues Longchamp, métro Chartreux, tramway T2, bus 6 et 72), des commerces, des écoles et du parc Longchamp
Ce bien est parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 Longchamp Immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (16,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • véranda (5,5 m2)
    • balcon chambre (1,3 m2)
    • balcon sejour (1,3 m2)
    • Dressing 1 (0,6 m2)
    • Dressing 2 (0,6 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Année construction : 1953

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 996,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2025

Bien proposé par Hamada oiziri EI, agent commercial (RSAC 888011566)

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