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Appartement F2 Bis à louer 3 pièces - 50 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65286

850 €

par mois charges comprises

47 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 50.0 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

A louer T3/4 en duplex de 50m² habitable (et 68m² au sol !) situé boulevard Barbier entre le quartier des Chutes Lavie et le quartier Longchamp, rénové en juin 2025.
Au RdC : un séjour ouvert sur un coin cuisine (non équipé) de 18,95 m² et une chambre avec placard de 12,64m²
Au 1er niveau : une salle d'eau/WC de 2,6m² et deux "chambres" mansardées de 6,7m² et 5,9m².

Climatisation réversible neuve dans toutes les pièces.

Petite copropriété calme et bien tenue.

Charges comprises 50€/mois : eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

A visiter d'urgence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour / cuisine US (19,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • piece (6,8 m2)
    • Salle d'eau / wc (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • piece (5,9 m2)
    • Degagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Électrique climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 650 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 500 €
    • Etablissement état des lieux : 150 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/04/2025

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