Appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 MARSEILLE - 13004
Ref : 65244
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier : ce superbe T4 de 69 m², entièrement rénové, situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier dynamique des Chutes-Lavie.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement en colocation avec 3 locataires en place, offrant un excellent rendement locatif de 8 %.
L'appartement se compose de trois belles chambres modernes, idéales pour des étudiants ou jeunes actifs, d'une salle d'eau récente, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement refait à neuf et pensé pour la colocation.
Une cave vient également compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Les atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Rentabilité locative de 8 %
Balcon sans vis-à-vis
Résidence calme et bien entretenue
Proximité immédiate des axes autoroutiers, ligne de bus 81, commerces de proximité : Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur
À noter : Bien vendu uniquement à des investisseurs (colocation en cours).
Contactez Century 21 Longchamp Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à forte rentabilité.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement en colocation avec 3 locataires en place, offrant un excellent rendement locatif de 8 %.
L'appartement se compose de trois belles chambres modernes, idéales pour des étudiants ou jeunes actifs, d'une salle d'eau récente, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'un balcon sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir : le bien a été entièrement refait à neuf et pensé pour la colocation.
Une cave vient également compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Les atouts du bien :
Appartement traversant, lumineux et bien agencé
Rentabilité locative de 8 %
Balcon sans vis-à-vis
Résidence calme et bien entretenue
Proximité immédiate des axes autoroutiers, ligne de bus 81, commerces de proximité : Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur
À noter : Bien vendu uniquement à des investisseurs (colocation en cours).
Contactez Century 21 Longchamp Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à forte rentabilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Chambre 1 (18,4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- balcon cuisine (3 m2)
- salon (9,9 m2)
- dressing (1,7 m2)
- Salle d'eau / wc (3,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz electricité
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 101 €
- Taxe foncière : 998 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1212,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
Bien proposé par
Hamada
oiziri
EI, agent commercial (RSAC 888011566)
