Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69 m2 MARSEILLE - 13004
Ref : 65241
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69 m², idéalement situé au 1 étage d'une copropriété bien entretenue au cœur du quartier recherché de Chute-Lavie / Longchamp.
Les atouts du logement :
3 balcons privatifs : Profitez de plusieurs espaces extérieurs agréables pour faire entrer la lumière naturelle et créer de petits coins détente.
Agencement optimal : Une belle surface bien distribuée offrant une pièce de vie lumineuse et 3 chambres adaptable selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).
Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix, un véritable atout précieux dans le secteur.
Performance énergétique : Classé en DPE D et GES D, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Une vie de quartier idéale et facilitée :
Transports : Accès très rapide aux lignes de bus du secteur pour rejoindre facilement le métro (Cinq-Avenues / Longchamp), la gare Saint-Charles ou le centre-ville.
Commerces & services à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien situées à deux pas.
Scolarité : Proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges).
Localisation stratégique : À quelques minutes du Parc Longchamp pour vos balades et sorties au vert, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Les atouts du logement :
3 balcons privatifs : Profitez de plusieurs espaces extérieurs agréables pour faire entrer la lumière naturelle et créer de petits coins détente.
Agencement optimal : Une belle surface bien distribuée offrant une pièce de vie lumineuse et 3 chambres adaptable selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).
Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix, un véritable atout précieux dans le secteur.
Performance énergétique : Classé en DPE D et GES D, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Une vie de quartier idéale et facilitée :
Transports : Accès très rapide aux lignes de bus du secteur pour rejoindre facilement le métro (Cinq-Avenues / Longchamp), la gare Saint-Charles ou le centre-ville.
Commerces & services à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien situées à deux pas.
Scolarité : Proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges).
Localisation stratégique : À quelques minutes du Parc Longchamp pour vos balades et sorties au vert, avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1 m2)
- balcon chambre (8 m2)
- balcon sejour (4 m2)
- balcon cuisine (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 1764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Adrien
cailleres
EI, agent commercial (RSAC 943639625)
