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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,90 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 65075

508 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.9 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.9 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Description

À vendre : Appartement lumineux à Marseille - Carré d'Or

Notre agence Century 21 Longchamp immobilier vous propose ce magnifique appartement en excellent état, idéalement situé au 3ème étage dans le quartier prisé du Carré d'Or, rue Paradis (13008 Marseille).

Caractéristiques :
4 pièces, dont 3 chambres
Séjour spacieux avec parquet et accès à un grand balcon
Salle de bain moderne avec 2 vasques
Chauffage collectif gaz récent inclus dans les charges
Climatisation dans chaque chambre
Double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique
Possibilité d'achat en plus de 2 box fermés pour un stationnement pratique
Proximité :
Commodités : Franprix, Monoprix, Bio C' Bon
Écoles : Jean Mermoz, Notre-Dame de L'Huveaune, école de Provence
Transports : Arrêts de bus (Clinique Juge, Mairie 6-8) à quelques minutes à pied, station de métro du Rond-Point du Prado à proximité
Environnement :
Le quartier dynamique offre une variété de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Profitez des espaces verts tels que le Jardin Bagatelle et le Jardin Chanot pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,9 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • placard (2,2 m2)

Équipements

Les plus

espaces verts

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Digicode
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 263 €
  • Taxe foncière : 2333 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 02/09/2024

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