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appartement à louer 4 pièces - 69,79 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 64992

950 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 69.79 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Longchamp Immobilier
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Exclusivité

Description

Century 21 Longchamp Immobilier vous propose à la location ce grand T3/4 situé 58 avenue de Corot (13013), dans une résidence très bien tenue avec stationnement libre.
D'une superficie de 70m², il dispose d'un double séjour de 22m² divisible en deux pièces (séjour 12m² / chambre 10m²) via une cloison coulissante, la configuration pouvant alors passer très facilement de deux à trois chambres. En plus des deux chambres, il dispose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée donnant sur une loggia (avec frigo américain, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques, petit congélateur et micro-ondes), d'une salle de bain et de WC séparés et de nombreux placards de rangement.
Résidence avec espaces verts et commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, alimentation...), à proximité des accès autoroutes nord, à 5 minutes de bus du métro St Just et 10 minutes de bus des facultés de St Jérôme. Calme et lumineux. Possibilité colocation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,8 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • loggia (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • balcon (3,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

parking

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : façade (devis en cours de réalisation)
  • Libre le : 11 août 2023
  • Honoraires charge locataire : 845,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 650,70 €
    • Etablissement état des lieux : 195,21 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/08/2023

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